BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 39 400 €

31 AV GAMBETTA 24160 EXCIDEUIL
Vendu le 16 octobre 2025
657 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain351 m²
Prix/m²657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB380
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878961. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Excideuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Excideuil (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
17,52%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Excideuil

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

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LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne454 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne458 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
39 400 €prix moyen
2025
39 400 €
657 EUR/m²Vente actuelle

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20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

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