UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 740 €
RTE DE LANCON 65240 ARREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 740 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH247
Contenance6 767 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878934. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Arreau (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arreau
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,6% évolution globale
91 764 €prix moyen
2025
74 740 €
2 336 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
95 630 €
2 656 EUR/m² -17,9% 2025
116 420 €
2 587 EUR/m² +45,5% 2025
80 000 €
2 222 EUR/m² -14,6% 2025
93 640 €
2 601 EUR/m² -15,3% 2025
110 535 €
2 834 EUR/m² +54,0% 2025
71 770 €
2 475 EUR/m² -24,9% 2025
95 585 €
2 390 EUR/m² +33,0% 2025
71 870 €
2 396 EUR/m² +5,9% 2025
67 870 €
2 340 EUR/m² -44,9% 2025
123 280 €
3 007 EUR/m² +79,0% 2025
68 870 €
2 375 EUR/m² -45,0% 2025
125 250 €
3 055 EUR/m² +84,5% 2025
67 870 €
2 340 EUR/m² -4,2% 2025
70 870 €
2 362 EUR/m² -36,0% 2025
110 685 €
2 767 EUR/m² +1,9% 2025
108 585 €
2 858 EUR/m² +51,3% 2025
71 770 €
2 392 EUR/m² -38,2% 2025
116 220 €
2 980 EUR/m² +14,2% 2025
101 810 €
3 182 EUR/m² +34,4% 2024
75 730 €
2 611 EUR/m² -35,0% 2024
116 485 €
3 065 EUR/m² +9,2% 2024
106 650 €
2 963 EUR/m² -8,4% 2024
116 485 €
3 065 EUR/m² +41,9% 2024
82 100 €
2 281 EUR/m² -30,9% 2024
118 750 €
2 639 EUR/m² +3,2% 2024
115 030 €
2 949 EUR/m² +95,6% 2024
58 820 €
2 262 EUR/m² -41,8% 2023
101 070 €
2 808 EUR/m² +44,4% 2023
70 010 €
2 414 EUR/m² -45,6% 2023
128 750 €
2 861 EUR/m² +12,9% 2023
114 020 €
3 001 EUR/m² +77,7% 2023
64 150 €
2 212 EUR/m² -35,2% 2023
99 000 €
2 750 EUR/m² -13,0% 2023
113 820 €
2 995 EUR/m² -3,9% 2023
118 390 €
3 036 EUR/m² +33,2% 2023
88 900 €
2 469 EUR/m² -16,9% 2022
107 000 €
2 816 EUR/m² +28,7% 2022
83 150 €
2 772 EUR/m² -27,8% 2022
115 150 €
2 559 EUR/m² +10,8% 2022
103 950 €
2 535 EUR/m² +11,8% 2022
93 000 €
2 514 EUR/m² -1,3% 2022
94 200 €
2 617 EUR/m² +57,0% 2022
60 000 €
2 069 EUR/m² -13,2% 2022
69 150 €
2 305 EUR/m² -22,1% 2022
88 770 €
2 774 EUR/m² +40,7% 2022
63 100 €
2 176 EUR/m² +10,4% 2022
57 150 €
1 971 EUR/m² -8,0% 2022
62 150 €
2 143 EUR/m² +3,6% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (116)
Services publics49 · 181 m
Santé34 · 78 m
Commerces20 · 211 m
Sport/Loisirs6 · 169 m
Tourisme5 · 162 m
Enseignement2 · 103 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Arreau107 m · Public
Collège
Collège Maréchal Foch107 m · Public
Permis de construire Commune de ARREAU
46permis récents
47logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement183 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1