UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €

90 RTE DE LIGUGE 86280 SAINT-BENOIT
Vendu le 17 décembre 2025
2 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AX182
Contenance15 275 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878827. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantejeau

Revenus

25 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
25%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne11

Arrêts les plus proches

POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFA (2)Cars Régionaux 86 - Vienne453 m
RenaudotCars Régionaux 86 - Vienne453 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau/CFACars Régionaux 86 - Vienne462 m
POITIERS Renaudot/Chantejeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne513 m
POITIERS Renaudot/ChantejeauCars Régionaux 86 - Vienne522 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+19,6% évolution globale
90 700 €prix moyen
2025
128 000 €
2 133 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -30,4%
2025
115 000 €
1 353 EUR/m² +16,2%
2025
99 000 €
1 650 EUR/m² -2,9%
2024
102 000 €
1 700 EUR/m² -13,9%
2023
118 500 €
1 975 EUR/m² +36,2%
2023
87 000 €
1 450 EUR/m² -27,5%
2022
120 000 €
1 412 EUR/m² +29,0%
2022
93 000 €
1 094 EUR/m² -25,6%
2022
125 000 €
1 471 EUR/m² +66,7%
2021
75 000 €
1 250 EUR/m² +14,0%
2021
65 800 €
1 097 EUR/m² -19,8%
2020
82 000 €
965 EUR/m² -11,8%
2020
93 000 €
1 094 EUR/m² -6,1%
2020
99 000 €
1 165 EUR/m² +17,9%
2020
84 000 €
988 EUR/m² -13,0%
2020
96 500 €
1 135 EUR/m² +60,8%
2020
60 000 €
1 000 EUR/m² -27,7%
2019
83 000 €
1 383 EUR/m² +22,1%
2019
68 000 €
800 EUR/m² -4,2%
2019
71 000 €
1 183 EUR/m² -8,3%
2019
77 400 €
1 290 EUR/m² -19,4%
2019
96 000 €
1 129 EUR/m² -4,0%
2019
100 000 €
1 667 EUR/m² +13,6%
2018
88 000 €
1 467 EUR/m² -0,2%
2018
88 200 €
1 038 EUR/m² +40,0%
2018
63 000 €
1 050 EUR/m² -30,4%
2018
90 500 €
1 065 EUR/m² +67,6%
2017
54 000 €
1 080 EUR/m² -46,0%
2017
100 000 €
1 667 EUR/m² +6,8%
2017
93 600 €
1 560 EUR/m² -5,9%
2016
99 500 €
1 171 EUR/m² -5,2%
2016
105 000 €
1 235 EUR/m² +40,0%
2016
75 000 €
1 250 EUR/m² -9,6%
2015
83 000 €
1 383 EUR/m² -5,7%
2015
88 000 €
1 035 EUR/m² +3,5%
2014
85 000 €
1 417 EUR/m² -22,7%
2014
110 000 €
1 833 EUR/m² +37,5%
2014
80 000 €
941 EUR/m² -25,2%
2014
107 000 €
1 754 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

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