UNE MAISON 7 pièces — 199 000 €
5 RUE DU PROF ROBERT JUDET 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface194 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 667 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM318
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878750. Sources et méthode
Contexte du quartier
324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +217,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 1 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus17
Arrêts les plus proches
Petit MalleretAgglo'Bus231 m
Eugène Jamot BraconneAgglo'Bus297 m
Place du TilleulAgglo'Bus369 m
RibièreAgglo'Bus484 m
GuillonAgglo'Bus517 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,7% évolution globale
174 500 €prix moyen
2025
199 000 €
1 026 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2018
150 000 €
773 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1