DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 359 000 €
35 RUE DE LYON 94700 MAISONS-ALFORT
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Vendu 359 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²6 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878729. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Planètes 1
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Rue de MarseilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rue de MarseilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-31,0% évolution globale
223 181 €prix moyen
2025
359 000 €
6 411 EUR/m² +165,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -22,0% 2024
173 000 €
6 407 EUR/m² -61,3% 2023
446 505 €
6 566 EUR/m² +22,0% 2022
366 000 €
5 903 EUR/m² +109,1% 2022
175 000 €
6 731 EUR/m² -2,8% 2022
180 000 €
6 667 EUR/m² -47,1% 2022
340 000 €
4 359 EUR/m² 0,0% 2021
340 000 €
5 484 EUR/m² -33,9% 2020
514 750 €
5 985 EUR/m² +82,9% 2020
281 500 €
4 540 EUR/m² +1 026,0% 2020
25 000 €
-81,3% 2019
134 000 €
6 381 EUR/m² +1 388,9% 2019
9 000 €
-92,5% 2017
120 000 €
4 444 EUR/m² -15,5% 2016
142 000 €
5 259 EUR/m² +1 477,8% 2016
9 000 €
-96,8% 2016
284 000 €
3 641 EUR/m² +30,6% 2016
217 500 €
4 183 EUR/m² -42,5% 2016
378 000 €
4 846 EUR/m² +234,0% 2016
113 180 €
4 527 EUR/m² -58,8% 2016
275 000 €
3 526 EUR/m² +139,1% 2015
115 000 €
4 259 EUR/m² -36,1% 2015
180 000 €
5 143 EUR/m² +2 900,0% 2015
6 000 €
-97,8% 2015
276 000 €
6 133 EUR/m² +89,0% 2015
146 000 €
5 840 EUR/m² -57,7% 2015
345 000 €
5 074 EUR/m² +283,3% 2014
90 000 €
4 286 EUR/m² -82,7% 2014
520 000 €
3 006 EUR/m²Biens comparables
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Collège Condorcet418 m · Public
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Ecole maternelle Raspail537 m · Public
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Ecole élémentaire Raspail590 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
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