ACTIVITE — 135 000 €

12 RUE DU CHARBON 18700 AUBIGNY-SUR-NERE
Vendu le 12 décembre 2025
804 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface168 m²
TypeACTIVITE
Terrain327 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AW551
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878521. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aubigny-sur-Nère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active2 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubigny-sur-N�re (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubigny-sur-Nère

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41231 m
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41231 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41359 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41359 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,4% évolution globale
126 667 €prix moyen
2025
135 000 €
804 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2017
130 000 €
970 EUR/m² +13,0%
2017
115 000 €
697 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (163)

Services publics71 · 23 m
Commerces36 · 12 m
Santé34 · 74 m
Sport/Loisirs15 · 79 m
Enseignement4 · 186 m
Tourisme3 · 180 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles237 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Solange318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Printemps332 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe755 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe810 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIGNY-SUR-NERE

129permis récents
273logements autorisés
23 700 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

24 logements2 130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement132 m²1