UNE DEPENDANCE — 15 000 €

12 RUE DU 8 MAI 1945 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB214
Contenance3 235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878252. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

26 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D445Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-93,2% évolution globale
135 787 €prix moyen
2025
15 000 €
-92,4% Vente actuelle
2025
197 000 €
2 662 EUR/m² +97,0%
2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -60,0%
2024
250 000 €
3 378 EUR/m² +1 370,6%
2024
17 000 €
-95,6%
2024
385 000 €
3 702 EUR/m² +2 466,7%
2024
15 000 €
-85,0%
2023
100 000 €
1 124 EUR/m² +233,3%
2023
30 000 €
-87,4%
2022
238 000 €
2 288 EUR/m² -15,0%
2022
280 000 €
3 146 EUR/m² +124,0%
2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -13,2%
2021
144 050 €
4 802 EUR/m² +1 700,6%
2021
8 000 €
-96,7%
2021
241 500 €
3 264 EUR/m² +1 816,7%
2021
12 600 €
-25,9%
2021
17 000 €
-90,8%
2020
185 000 €
2 500 EUR/m² -12,5%
2020
211 500 €
2 858 EUR/m² +24,4%
2019
170 000 €
2 297 EUR/m² -24,4%
2019
225 000 €
3 041 EUR/m² +2 712,5%
2019
8 000 €
0,0%
2019
8 000 €
+33,3%
2019
6 000 €
-96,6%
2018
174 500 €
2 358 EUR/m² +1 838,9%
2018
9 000 €
-96,2%
2018
238 500 €
3 223 EUR/m² -9,3%
2018
263 000 €
2 529 EUR/m² +163,0%
2017
100 000 €
3 333 EUR/m² -54,5%
2015
220 000 €
2 472 EUR/m² +10,6%
2015
199 000 €
2 689 EUR/m² +2,1%
2014
195 000 €
3 305 EUR/m² +2 042,9%
2014
9 100 €
-95,9%
2014
220 000 €
2 973 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (508)

Services publics266 · 30 m
Santé109 · 59 m
Commerces54 · 171 m
Transports46 · 63 m
Sport/Loisirs20 · 123 m
Enseignement9 · 213 m
Tourisme4 · 369 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame297 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS375 m · Public
Collège
Collège Félix Esclangon402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Esclangon437 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1