DES MAISONS 6 pièces — 120 000 €

11 RUE DE LA GROTTE 66500 RIA-SIRACH
Vendu le 18 novembre 2025
984 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 736 m²
Prix/m²984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle D72
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878202. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Départementale D26ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+140,0% évolution globale
95 500 €prix moyen
2025
120 000 €
984 EUR/m² -21,6% Vente actuelle
2025
153 000 €
4 135 EUR/m² +159,3%
2021
59 000 €
819 EUR/m² +18,0%
2015
50 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics25 · 82 m
Sport/Loisirs11 · 104 m
Santé7 · 317 m
Commerces3 · 118 m
Tourisme2 · 308 m
Enseignement1 · 680 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire620 m · Public

Permis de construire Commune de RIA-SIRACH

62permis récents
64logements autorisés
6 780 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement105 m²1