DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 100 000 €

22 FG RIVOTTE 25000 BESANCON
Vendu le 19 décembre 2025
862 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle DK16
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878163. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
17,93%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

RivotteRESEAU 25185 m
RivotteGinko200 m
RivotteGinko229 m
RivotteGinko229 m
RivotteGinko231 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D571Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+185,7% évolution globale
76 136 €prix moyen
2025
100 000 €
862 EUR/m² +49,3% Vente actuelle
2025
67 000 €
2 310 EUR/m² -49,8%
2023
133 500 €
2 023 EUR/m² +167,0%
2023
50 000 €
1 563 EUR/m² -62,4%
2023
133 000 €
1 773 EUR/m² +125,4%
2023
59 000 €
2 810 EUR/m² -4,8%
2020
62 000 €
1 676 EUR/m² -50,4%
2019
125 000 €
1 289 EUR/m² +204,9%
2018
41 000 €
1 367 EUR/m² +28,1%
2017
32 000 €
1 684 EUR/m² -8,6%
2016
35 000 €
1 842 EUR/m²

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