BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 230 000 €

29 AV GAMBETTA 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Vendu le 28 octobre 2025
774 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface297 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain296 m²
Prix/m²774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AW558
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14878016. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Seyr

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Population active817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
748 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
13,87%
Loyer estimé : 2 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581

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CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58170 m
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La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault213 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41226 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D245ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,3% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
230 000 €
774 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2021
185 000 €
623 EUR/m²

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190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
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