UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 181 €
12 RUE DES EMAILLEURS 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 181 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 567 m²
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle EH115
Contenance6 952 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877960. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)18
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
CharpentiersSTCLM (Limoges Métropole)278 m
CharpentiersSTCLM (Limoges Métropole)296 m
CharpentiersSTCLM (Limoges Métropole)315 m
Bel FontSTCLM (Limoges Métropole)410 m
Bel FontSTCLM (Limoges Métropole)493 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+170,0% évolution globale
109 549 €prix moyen
2025
142 181 €
2 962 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2025
100 200 €
2 277 EUR/m² +3,3% 2025
97 000 €
2 109 EUR/m² -43,6% 2025
172 000 €
2 234 EUR/m² +56,4% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² +11,1% 2023
99 000 €
2 106 EUR/m² -15,4% 2023
117 000 €
2 543 EUR/m² -8,9% 2023
128 400 €
2 675 EUR/m² +25,9% 2023
102 000 €
2 082 EUR/m² -9,3% 2023
112 500 €
2 344 EUR/m² +14,8% 2022
98 000 €
2 000 EUR/m² -2,0% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -23,4% 2021
137 000 €
2 283 EUR/m² +44,2% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² -8,6% 2021
103 950 €
2 166 EUR/m² +4,0% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² +89,9% 2020
52 654 €
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