UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
4 RUE DES PICHETS 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR171
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877953. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 16
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
75%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Fontaine - GueffierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Fontaine - GueffierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Départementale D74Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+6,6% évolution globale
241 967 €prix moyen
2025
240 000 €
4 000 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2025
177 900 €
5 930 EUR/m² -34,1% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² -35,1% 2024
416 000 €
4 571 EUR/m² +20,3% 2024
345 729 €
4 216 EUR/m² +101,0% 2023
172 000 €
6 370 EUR/m² -55,1% 2023
383 250 €
4 212 EUR/m² +16,1% 2021
330 000 €
5 500 EUR/m² -0,7% 2020
332 260 €
4 747 EUR/m² -19,4% 2019
412 000 €
4 527 EUR/m² +142,4% 2019
170 000 €
6 296 EUR/m² -51,8% 2018
352 600 €
4 300 EUR/m² +35,6% 2017
260 000 €
3 939 EUR/m² -1,7% 2016
264 500 €
3 779 EUR/m² +95,9% 2016
135 000 €
5 000 EUR/m² -52,5% 2016
284 000 €
3 463 EUR/m² -2,1% 2016
290 000 €
3 537 EUR/m² +6,2% 2015
273 000 €
3 329 EUR/m² +127,5% 2015
120 000 €
3 636 EUR/m² -57,1% 2015
280 000 €
+1,8% 2015
275 000 €
3 354 EUR/m² -2,8% 2015
283 000 €
3 451 EUR/m² +38,7% 2015
204 000 €
3 458 EUR/m² +97,7% 2015
103 200 €
3 822 EUR/m² -50,0% 2015
206 500 €
3 082 EUR/m² -29,1% 2015
291 200 €
3 551 EUR/m² +174,2% 2015
106 200 €
3 426 EUR/m² -66,3% 2015
315 000 €
3 462 EUR/m² +56,3% 2015
201 500 €
3 358 EUR/m² -31,7% 2015
295 200 €
3 600 EUR/m² +35,4% 2015
218 000 €
3 354 EUR/m² -8,4% 2014
238 000 €
3 400 EUR/m² -26,7% 2014
324 800 €
3 569 EUR/m² +60,4% 2014
202 500 €
3 491 EUR/m² -1,3% 2014
205 200 €
3 538 EUR/m² +24,3% 2014
165 053 €
3 301 EUR/m² -19,7% 2014
205 500 €
3 543 EUR/m² +1,9% 2014
201 600 €
3 476 EUR/m² -37,4% 2014
321 800 €
3 536 EUR/m² +38,1% 2014
233 000 €
3 585 EUR/m² +104,2% 2014
114 100 €
3 803 EUR/m² -12,8% 2014
130 840 €
3 848 EUR/m² -40,1% 2014
218 300 €
3 700 EUR/m² +0,9% 2014
216 300 €
3 666 EUR/m² -7,3% 2014
233 300 €
3 589 EUR/m² -4,0% 2014
242 900 €
+88,3% 2014
129 000 €
3 794 EUR/m² -42,7% 2014
225 200 €
3 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (902)
Services publics320 · 31 m
Transports195 · 67 m
Santé192 · 64 m
Commerces86 · 56 m
Sport/Loisirs69 · 132 m
Enseignement35 · 152 m
Tourisme5 · 721 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Cachin152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Cachin152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Eluard332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Eluard332 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizés492 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1