ACTIVITE — 1 750 000 €
9307 IMP DES OLIVIERS 13320 BOUC-BEL-AIR
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Vendu 1 750 000 € le 18 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface874 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 512 m²
Prix/m²2 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS307
Contenance2 512 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877841. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 15 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - MONTAURYAix lecar216 m
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MontauryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
La BabioleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m
BOUC BEL AIR - LA BABIOLEAix lecar298 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+252,1% évolution globale
1 123 526 €prix moyen
2025
1 750 000 €
2 002 EUR/m² +252,1% Vente actuelle 2025
497 051 €
569 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 621 m
Tourisme1 · 276 m
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Ecole maternelle Virginie Dedieu548 m · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
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Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1