UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €

5167 L ECLUSEAU (RENAUDIERE) 49450 SEVREMOINE
Vendu le 27 août 2025
2 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 346 m²
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE76
Contenance1 346 m²
Préfixe258
SectionZE
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877401. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Renaudière et Roussay

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vremoine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
1484 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvremoine

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
312 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,6% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 431 EUR/m² +60,6% Vente actuelle
2018
165 000 €
1 514 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 869 EUR/m²1.4 km2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre des jardins1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SEVREMOINE

843permis récents
1 096logements autorisés
93 203 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements264 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements356 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1