UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €

1 RUE DE L EST 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 30 décembre 2025
2 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AX56
Contenance6 408 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876861. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vennes Est

Revenus

24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha44
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PlatanesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
PlatanesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
CharmettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
CharmettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
CédraieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha336 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+37,8% évolution globale
105 163 €prix moyen
2025
155 000 €
2 153 EUR/m² +55,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 389 EUR/m² -11,5%
2025
113 000 €
1 527 EUR/m² -1,7%
2025
115 000 €
1 855 EUR/m² -14,8%
2024
135 000 €
1 875 EUR/m² +28,6%
2022
105 000 €
1 694 EUR/m² -3,7%
2022
109 000 €
1 758 EUR/m² -14,2%
2022
127 000 €
1 764 EUR/m² -10,8%
2022
142 325 €
1 977 EUR/m² +0,2%
2021
142 000 €
1 972 EUR/m² +10,9%
2021
128 000 €
1 778 EUR/m² +56,1%
2021
82 000 €
1 139 EUR/m² +10,8%
2019
74 000 €
1 028 EUR/m² -34,3%
2019
112 700 €
1 565 EUR/m² +112,6%
2019
53 000 €
736 EUR/m² +783,3%
2019
6 000 €
-90,5%
2019
63 000 €
875 EUR/m² -48,7%
2018
122 900 €
1 707 EUR/m² +44,6%
2017
85 000 €
1 371 EUR/m² -32,0%
2016
125 000 €
1 689 EUR/m² +17,8%
2015
106 150 €
1 295 EUR/m² -5,6%
2015
112 500 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 519 EUR/m²1.4 km2025
79 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 410 EUR/m²1.6 km2025
78 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
94 724 €
1 414 EUR/m²1.4 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
IRPP472 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Les Arbelles668 m · Public
Collège
Collège Thomas Riboud921 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Vennes984 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lazare Carnot985 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1