ACTIVITE — 2 021 040 €

9003 SQ DU 18 JUIN 1940 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 19 décembre 2025
40 421 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 076 m²
Prix/m²40 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 235 kWh/m²/an
EGES
 51 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle FR1020
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionFR
Numéro1020

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876321. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aiguillon-Port

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
0,44%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gare de la TesteBAIA (Arcachon)47 m
Gare de la TesteBAIA (Arcachon)47 m
ArcachonBlaBlaCar Bus61 m
La TesteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault62 m
La TesteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault62 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,4% évolution globale
2 067 590 €prix moyen
2025
2 114 140 €
21 141 EUR/m² +4,6%
2025
2 021 040 €
40 421 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

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3 logements193 m²1
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