UN APPARTEMENT 4 pièces — 58 000 €
4 RUE DES ALLOUEES 61500 SEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM22
Contenance4 979 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876232. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
23%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�es (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,89,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,48%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sées
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 08/01/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Place de la 2ème Division BlindéeNomad Car (Région Normandie)568 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D50ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-15,3% évolution globale
55 783 €prix moyen
2025
58 000 €
806 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 132 EUR/m² -18,9% 2025
74 000 €
1 233 EUR/m² +10,4% 2024
67 000 €
1 288 EUR/m² +13,6% 2024
59 000 €
1 255 EUR/m² +11,3% 2024
53 000 €
1 000 EUR/m² -26,4% 2024
72 000 €
973 EUR/m² +30,9% 2023
55 000 €
1 146 EUR/m² +4,8% 2023
52 500 €
1 117 EUR/m² +6,1% 2023
49 500 €
1 053 EUR/m² -4,8% 2023
52 000 €
981 EUR/m² +4,0% 2023
50 000 €
1 064 EUR/m² -1,0% 2023
50 500 €
1 074 EUR/m² +3,1% 2022
49 000 €
1 065 EUR/m² -2,0% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 087 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
472 EUR/m² -24,2% 2021
66 000 €
1 082 EUR/m² +26,9% 2021
52 000 €
1 000 EUR/m² -10,3% 2021
58 000 €
951 EUR/m² +48,7% 2020
39 000 €
830 EUR/m² -18,8% 2019
48 000 €
1 021 EUR/m² -29,9% 2019
68 510 €
926 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Marie Immaculée459 m · Privé
Lycée
Lycée Marie Immaculée546 m · Privé
Collège
Collège Marie Immaculée586 m · Privé
Lycée
Lycée privé hors contrat institut croix des vents SEES597 m · Privé
Collège
collège privé hors contrat institut croix des vents SEES597 m · Privé
Permis de construire Commune de SEES
46permis récents
92logements autorisés
3 926 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire mai 2025
3
3 logements11 m²1
Permis de construire mai 2025
4
7 logements1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
4
1 logement1