UN APPARTEMENT 4 pièces — 10 400 €
64 AV DE BORDEAUX 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM458
Contenance2 978 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -87,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
100,48%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+129,6% évolution globale
84 706 €prix moyen
2025
137 750 €
1 680 EUR/m² +1 224,5% 2025
10 400 €
127 EUR/m² -92,5% Vente actuelle 2025
138 040 €
1 972 EUR/m² +66,3% 2025
83 000 €
1 596 EUR/m² -4,6% 2024
87 000 €
1 243 EUR/m² +8,8% 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -54,9% 2023
133 000 €
2 015 EUR/m² +30,1% 2023
102 200 €
1 548 EUR/m² +64,8% 2023
62 000 €
1 824 EUR/m² -58,7% 2022
150 000 €
1 546 EUR/m² +96,1% 2022
76 500 €
1 663 EUR/m² -46,4% 2022
142 800 €
2 040 EUR/m² +10,7% 2021
129 000 €
1 843 EUR/m² +41,1% 2021
91 400 €
1 987 EUR/m² +21,9% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² -12,3% 2020
85 500 €
1 221 EUR/m² -24,3% 2019
113 000 €
1 614 EUR/m² +48,7% 2019
76 000 €
987 EUR/m² +40,7% 2019
54 000 €
1 102 EUR/m² -38,6% 2019
88 000 €
1 073 EUR/m² +151,4% 2019
35 000 €
500 EUR/m² -69,0% 2019
113 000 €
1 395 EUR/m² +90,6% 2019
59 300 €
1 289 EUR/m² -37,6% 2018
95 000 €
1 357 EUR/m² +42,9% 2018
66 500 €
1 446 EUR/m² -41,2% 2016
113 000 €
1 165 EUR/m² +61,4% 2015
70 000 €
864 EUR/m² +944,8% 2015
6 700 €
-92,3% 2015
87 500 €
1 080 EUR/m² +191,7% 2015
30 000 €
353 EUR/m² -50,0% 2014
60 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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Declaration prealable mai 2025
2
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