UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
53 BD SAINT-JEAN 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle N42
Contenance4 189 m²
Préfixe855
SectionN
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille48 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Capelette CurtelMarseille92 m
Fifi TurinMarseille156 m
Fifi TurinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
541 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
570 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
591 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,4% évolution globale
122 347 €prix moyen
2025
138 000 €
2 060 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +57,9% 2025
76 000 €
1 617 EUR/m² -41,5% 2025
130 000 €
2 131 EUR/m² -13,3% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +8,7% 2025
138 000 €
1 769 EUR/m² +9,0% 2025
126 550 €
1 889 EUR/m² -1,1% 2025
128 000 €
1 600 EUR/m² +456,5% 2025
23 000 €
-8,0% 2024
25 000 €
-81,3% 2024
134 000 €
2 978 EUR/m² -4,3% 2024
140 000 €
2 029 EUR/m² +45,8% 2024
96 000 €
1 231 EUR/m² +20,0% 2024
80 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -33,3% 2023
165 000 €
2 115 EUR/m² +10,0% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +900,0% 2023
15 000 €
-91,3% 2023
173 000 €
2 218 EUR/m² +16,1% 2023
149 000 €
2 159 EUR/m² -21,2% 2023
189 000 €
1 969 EUR/m² +18,9% 2022
159 000 €
2 565 EUR/m² +6,0% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² -32,7% 2022
223 000 €
2 323 EUR/m² +150,6% 2022
89 000 €
2 119 EUR/m² -51,9% 2022
185 000 €
2 372 EUR/m² +35,0% 2022
137 000 €
2 246 EUR/m² +111,3% 2021
64 822 €
1 046 EUR/m² -60,7% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +57,1% 2021
105 000 €
1 522 EUR/m² -8,7% 2021
115 000 €
1 474 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,8% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² -6,9% 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² +18,9% 2020
122 000 €
1 768 EUR/m² -3,2% 2020
126 000 €
1 881 EUR/m² -17,6% 2020
153 000 €
1 913 EUR/m² +39,1% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -33,9% 2020
166 500 €
962 EUR/m² +58,6% 2020
105 000 €
1 364 EUR/m² +12,4% 2020
93 400 €
1 394 EUR/m² -23,8% 2020
122 560 €
1 571 EUR/m² -5,0% 2019
129 000 €
1 675 EUR/m² +12,2% 2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +132,3% 2019
49 500 €
-38,1% 2019
80 000 €
1 905 EUR/m² +11,1% 2019
72 000 €
1 600 EUR/m² -53,5% 2019
155 000 €
1 938 EUR/m² +24,0% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1326)
Services publics588 · 25 m
Santé492 · 32 m
Commerces138 · 53 m
Transports66 · 64 m
Enseignement25 · 175 m
Sport/Loisirs14 · 303 m
Tourisme3 · 154 m
Écoles (10)
Collège
Collège Ort-Bramson161 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson170 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Capelette239 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian253 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune