ACTIVITE — 36 380 000 €

8 AV D OCEANIE 91940 LES ULIS
Vendu le 10 décembre 2025
1 696 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface21 450 m²
TypeACTIVITE
Terrain60 931 m²
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO109
Contenance32 763 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876149. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Queue d'Oiseau

Revenus

30 330 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ulis (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
2126 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 374 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ulis

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay4

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Andes - Cap-HornParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Andes - Cap-HornParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Andes - Cap Hornparis-saclay219 m
Atlantique 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Atlantique 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
403 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
36 380 000 €prix moyen
2025
36 380 000 €
1 696 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services publics88 · 31 m
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Tourisme8 · 163 m
Santé6 · 423 m
Enseignement1 · 954 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle La Queue d'Oiseau1.0 km · Public
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Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Mondetour1.3 km · Public
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Permis de construire Commune de LES ULIS

17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

5

200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024

5

7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2018

1

77 logements3 751 m²1