UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

8 PL DU MARCHE 44770 PREFAILLES
Vendu le 22 décembre 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR219
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875529. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 176 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfailles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
17%Cadres
Population active346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�failles (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préfailles

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/02/2010 - 28/02/2010

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

Arrêts les plus proches

Place de la GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO413 m
PLACE DE LA GARE - PREFAILLESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande413 m
Place de la GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO423 m
Place de la GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent423 m
Place de la GareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO434 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+175,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
110 000 €
2 895 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2020
210 000 €
1 382 EUR/m² -53,3%
2019
450 000 €
1 071 EUR/m² +1 025,0%
2016
40 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
191 510 €
5 176 EUR/m²332 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics27 · 41 m
Santé14 · 27 m
Commerces11 · 16 m
Sport/Loisirs7 · 50 m
Enseignement1 · 356 m
Tourisme1 · 999 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Les Petits Mousses352 m · Public

Permis de construire Commune de PREFAILLES

285permis récents
366logements autorisés
37 588 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement123 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement51 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement223 m²1