Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

331 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle BJ127

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionBJ

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875442. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Drancy Centre 3

Revenus

20 960 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

4 553 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Drancy (2025)

18,8 EUR/m²/mois

15,423,0 EUR/m²

18,1 EUR/m²/mois

13,424,6 EUR/m²

7,29%

Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Drancy

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Charles GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m

Charles Gide (Rue de la République)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m

Georges DucerfParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

82 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

171 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

172 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+244,4% évolution globale

134 400 €prix moyen

2025

155 000 €

3 100 EUR/m² +2,0% Vente actuelle

2021

152 000 €

3 040 EUR/m² -51,7%

2021

315 000 €

4 091 EUR/m² +6 200,0%

2018

5 000 €

-88,9%

2015

45 000 €

849 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

165 000 €

3 056 EUR/m²838 m2025

2 787 EUR/m²331 m2025

4 000 EUR/m²1.2 km2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (2094)

Services publics1281 · 27 m

Transports333 · 40 m

Santé241 · 68 m

Commerces168 · 63 m

Sport/Loisirs40 · 209 m

Enseignement26 · 68 m

Tourisme5 · 404 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Francine Fromond68 m · Public

Collège

Collège Paul Bert231 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Drancy242 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Lucien Perriot308 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Lucien Perriot308 m · Public

Permis de construire Commune de DRANCY

533permis récents

5 504logements autorisés

344 631 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement80 m²1

Permis de construire nov. 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement98 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement72 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement211 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Drancy Centre 3

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Drancy (2025)

Risques naturels et technologiques Drancy

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2094)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de DRANCY

UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €