UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 000 €

3 RUE GAMBETTA 90000 BELFORT
Vendu le 18 décembre 2025
1 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BL146
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875096. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Montbéliard

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 702
evolitY1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

GambettaRESEAU 70301 m
BelfortFlixBus-eu;FlixTrain-eu476 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor516 m
Belfort-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault516 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor516 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+1 800,0% évolution globale
106 788 €prix moyen
2025
133 000 €
1 684 EUR/m² +45,4% Vente actuelle
2023
91 500 €
1 430 EUR/m² -0,1%
2022
91 600 €
1 477 EUR/m² +566,2%
2022
13 750 €
-83,1%
2020
81 450 €
1 273 EUR/m² +1,8%
2018
80 000 €
1 290 EUR/m² -13,0%
2018
92 000 €
1 165 EUR/m² -71,5%
2017
323 000 €
2 071 EUR/m² +207,9%
2017
104 900 €
1 639 EUR/m² -51,2%
2016
215 000 €
2 389 EUR/m² +255,1%
2016
60 550 €
1 288 EUR/m² -35,9%
2015
94 500 €
1 575 EUR/m² +1 250,0%
2015
7 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 346 EUR/m²159 m2025
78 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
112 200 €
1 496 EUR/m²211 m2025
75 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 151 EUR/m²413 m2025
73 m²
Voir

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Ecole maternelle Victor Hugo208 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo274 m · Public
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Collège Notre-Dame des Anges306 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges333 m · Privé

Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1