ACTIVITE — 1 000 000 €

502 RTE DES GORGES DU SIERROZ 73100 GRESY-SUR-AIX
Vendu le 18 décembre 2025
367 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 722 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 045 m²
Prix/m²367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AN36
Contenance4 045 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874285. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grésy-sur-Aix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
19%Cadres
Population active2 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gr�sy-sur-Aix (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,019,9 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
52,49%
Loyer estimé : 43 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grésy-sur-Aix

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

AntogerOndéa Grand Lac149 m
AntogerOndéa Grand Lac149 m
AntogerOndéa Grand Lac149 m
AntogerAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
AntogerAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
34 m
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
367 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (191)

Santé75 · 445 m
Services publics71 · 58 m
Commerces28 · 51 m
Sport/Loisirs9 · 355 m
Enseignement3 · 744 m
Tourisme3 · 70 m
Transports2 · 269 m

Écoles (3)

Collège
Collège le Revard794 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire829 m · Public
Ecole
Ecole maternelle896 m · Public

Permis de construire Commune de GRESY-SUR-AIX

247permis récents
742logements autorisés
62 022 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements167 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1