UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 500 €
16 RUE JEAN NICOLAS 95560 BAILLET-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A110
Contenance1 939 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874171. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baillet-en-France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Baillet-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillet-en-France
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
École Henri BoiscommunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
École Henri BoiscommunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-25,0% évolution globale
128 601 €prix moyen
2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -20,0% 2025
112 500 €
4 018 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² -13,8% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² +8,5% 2025
147 500 €
2 783 EUR/m² +178,3% 2025
53 000 €
2 120 EUR/m² -53,9% 2024
115 000 €
3 833 EUR/m² 0,0% 2024
115 000 €
3 710 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -14,2% 2022
116 500 €
4 161 EUR/m² -19,7% 2022
145 000 €
4 531 EUR/m² -16,7% 2021
174 000 €
3 783 EUR/m² +24,3% 2021
140 000 €
2 414 EUR/m² -0,7% 2021
141 000 €
2 660 EUR/m² -18,0% 2021
172 000 €
3 660 EUR/m² +5,5% 2019
163 000 €
2 810 EUR/m² +8,7% 2018
150 000 €
2 632 EUR/m² +2,2% 2017
146 720 €
3 190 EUR/m² +4,8% 2016
140 000 €
2 979 EUR/m² +55,6% 2014
90 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics27 · 5 m
Santé7 · 5 m
Sport/Loisirs6 · 53 m
Transports4 · 240 m
Commerces2 · 88 m
Enseignement2 · 308 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire les Quatre Ormes284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLET-EN-FRANCE
24permis récents
203logements autorisés
16 685 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement428 m²1
Permis de construire mars 2024
5
43 logements2 453 m²1
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