UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
76 RUE DE MESSEI 61100 FLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CN103
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874120. Sources et méthode
Contexte du quartier
992 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pont Féron
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Flers (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo36
Nomad Car (Région Normandie)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Pôle SantéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
Pôle SantéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo206 m
CharlestonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo214 m
Notre DameAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo309 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m 🚗
Départementale D424Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-5,5% évolution globale
56 847 €prix moyen
2025
52 000 €
1 083 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
48 000 €
1 021 EUR/m² -12,7% 2025
55 000 €
846 EUR/m² -15,4% 2024
65 000 €
1 048 EUR/m² +20,4% 2024
54 000 €
1 125 EUR/m² -15,2% 2024
63 700 €
1 027 EUR/m² +24,9% 2024
51 000 €
1 244 EUR/m² -20,3% 2024
64 000 €
1 333 EUR/m² +26,7% 2024
50 500 €
1 074 EUR/m² -15,8% 2024
60 000 €
1 250 EUR/m² +3,4% 2024
58 000 €
1 208 EUR/m² +5,5% 2023
55 000 €
887 EUR/m² -5,2% 2023
58 000 €
1 208 EUR/m² +6,4% 2023
54 500 €
1 160 EUR/m² +22,5% 2023
44 500 €
927 EUR/m² -25,8% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² -47,3% 2023
113 800 €
1 835 EUR/m² +106,9% 2023
55 000 €
1 019 EUR/m² +25,0% 2022
44 000 €
1 189 EUR/m² -12,9% 2022
50 500 €
1 052 EUR/m² -23,5% 2022
66 000 €
1 065 EUR/m² +21,1% 2022
54 500 €
1 135 EUR/m² -0,9% 2022
55 000 €
1 100 EUR/m² -11,3% 2022
62 000 €
1 000 EUR/m² +13,3% 2022
54 700 €
1 140 EUR/m² +40,3% 2022
39 000 €
1 054 EUR/m² -26,4% 2022
53 000 €
1 104 EUR/m² -2,8% 2022
54 500 €
1 135 EUR/m² -1,3% 2021
55 200 €
1 104 EUR/m² +0,4% 2021
55 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLERS
150permis récents
554logements autorisés
35 519 m²surface plancher
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