UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 000 €
107 CHE DES LAZARISTES 01000 SAINT-DENIS-LES-BOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH65
Contenance14 220 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-lès-Bourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis-l�s-Bourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-lès-Bourg
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LilasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
LilasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
Petit MontholonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha344 m
Petit MontholonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha365 m
MailAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha469 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+9,7% évolution globale
135 115 €prix moyen
2025
158 000 €
1 904 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 096 EUR/m² -7,9% 2025
189 000 €
1 909 EUR/m² +64,3% 2025
115 000 €
1 386 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
2 169 EUR/m² -1,3% 2024
182 321 €
2 849 EUR/m² -1,4% 2024
185 000 €
1 869 EUR/m² +5,7% 2024
175 000 €
1 768 EUR/m² -10,3% 2024
195 000 €
1 970 EUR/m² +38,1% 2024
141 180 €
2 206 EUR/m² -8,9% 2023
155 000 €
1 867 EUR/m² -13,9% 2023
180 000 €
1 818 EUR/m² -15,9% 2023
214 000 €
2 162 EUR/m² +15,7% 2022
185 000 €
2 229 EUR/m² +12 233,3% 2022
1 500 €
-99,0% 2022
150 270 €
1 810 EUR/m² -10,6% 2021
168 000 €
2 024 EUR/m² +18,7% 2021
141 550 €
1 705 EUR/m² +3 438,8% 2021
4 000 €
22 EUR/m² -94,7% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² -55,9% 2021
170 000 €
1 717 EUR/m² +183,3% 2020
60 000 €
938 EUR/m² -61,3% 2019
155 000 €
1 566 EUR/m² +34,8% 2019
115 000 €
1 386 EUR/m² -8,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² -13,2% 2019
144 000 €
1 455 EUR/m² -11,7% 2019
163 000 €
1 964 EUR/m² +43,0% 2019
114 000 €
1 781 EUR/m² -20,3% 2019
143 000 €
1 444 EUR/m² +9,6% 2018
130 500 €
1 572 EUR/m² +12,5% 2018
115 950 €
1 812 EUR/m² +0,8% 2018
115 000 €
1 386 EUR/m² -9,1% 2017
126 500 €
1 524 EUR/m² -0,4% 2017
127 000 €
1 530 EUR/m² +5,8% 2016
120 000 €
1 875 EUR/m² -6,3% 2016
128 000 €
1 542 EUR/m² +14,4% 2016
111 900 €
1 748 EUR/m² -17,7% 2015
136 000 €
1 639 EUR/m² +239,8% 2015
40 025 €
482 EUR/m² -54,0% 2014
87 000 €
1 359 EUR/m² -39,6% 2014
144 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Vavres99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Lilas180 m · Public
Lycée
Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse890 m · Privé
Collège
Collège Yvon Morandat935 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Baudin992 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS-LES-BOURG
184permis récents
430logements autorisés
37 243 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1