UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

11 CHE DE LA RACAUDRIE VERRINES 79370 CELLES-SUR-BELLE
Vendu le 24 novembre 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 481 m²
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN106
Contenance1 033 m²
Préfixe344
SectionAN
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873996. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 394 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 833
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,3% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 053 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2024
180 000 €
1 525 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 5p
150 500 €
1 394 EUR/m²1.9 km2025
108 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
777 EUR/m²2.0 km2025
103 m²
Voir

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119logements autorisés
9 604 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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