BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 450 000 €

578 RTE DE BETHUNE 62136 LESTREM
Vendu le 20 novembre 2025
263 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 712 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 755 m²
Prix/m²263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AI386
Contenance1 395 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873629. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestrem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
14%Cadres
Population active2 443
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Loyers de référence Lestrem (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
50,58%
Loyer estimé : 18 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lestrem

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO10
RHDF-62-COM8
RHDF-59-P13

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LESTREM - Maison de Retraite - N°587RHDF-62-COM144 m
LESTREM - Maison de Retraite - N°734RHDF-62-COM163 m
LESTREM - Ecole René FlamentRHDF-62-SCO207 m
LESTREM - Ecole René Flament - PkgRHDF-62-SCO207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D845Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de LESTREM

236permis récents
614logements autorisés
54 154 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire mai 2025

5

2 logements76 m²1