DES MAISONS 7 pièces — 486 000 €

38 BD JEAN MOULIN 13730 SAINT-VICTORET
Vendu le 08 décembre 2025
4 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 486 000 € le 8 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 087 m²
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT261
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873374. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Filosette

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Victoret (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victoret

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare de Pas desEst Étang173 m
Gare de Pas desEst Étang173 m
Gare Pas des LanEst Étang184 m
Gare Pas des LanEst Étang190 m
Gare de Pas des LanciersMétropole lecar194 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
110 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
140 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
486 000 €prix moyen
2025
486 000 €
4 263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics145 · 49 m
Santé47 · 52 m
Sport/Loisirs24 · 316 m
Commerces17 · 24 m
Transports15 · 97 m
Enseignement6 · 690 m
Tourisme2 · 101 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel805 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET

67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement87 m²1