UN APPARTEMENT 5 pièces — 257 350 €
4 RUE AMBROISE PETIT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 350 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DM634
Contenance3 948 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro634
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rémi Ouest
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transdev Reims35
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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AMBROISE PETITTransdev Reims188 m
FLECHAMBAULTTransdev Reims189 m
AMBROISE PETITTransdev Reims197 m
CLOVISTransdev Reims213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,0% évolution globale
137 671 €prix moyen
2025
257 350 €
2 828 EUR/m² +202,8% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² -15,8% 2025
101 000 €
2 806 EUR/m² -53,8% 2025
218 640 €
2 351 EUR/m² +69,2% 2025
129 200 €
1 928 EUR/m² +976,7% 2025
12 000 €
-92,0% 2025
149 500 €
2 231 EUR/m² -4,8% 2025
157 000 €
2 343 EUR/m² +1 208,3% 2025
12 000 €
-93,3% 2025
179 800 €
2 276 EUR/m² +7,5% 2025
167 190 €
2 229 EUR/m² -2,5% 2025
171 430 €
2 559 EUR/m² +9,5% 2025
156 500 €
2 336 EUR/m² -12,6% 2025
179 000 €
2 266 EUR/m² +22,5% 2025
146 100 €
1 849 EUR/m² -20,6% 2024
184 000 €
2 329 EUR/m² -3,0% 2024
189 625 €
1 019 EUR/m² +28,1% 2024
148 000 €
2 209 EUR/m² -32,7% 2024
220 000 €
2 366 EUR/m² +48,6% 2024
148 000 €
2 209 EUR/m² +1 038,5% 2024
13 000 €
0,0% 2024
13 000 €
-88,7% 2024
115 000 €
1 716 EUR/m² +2,2% 2024
112 500 €
1 679 EUR/m² -40,5% 2024
189 000 €
2 392 EUR/m² +26,0% 2024
150 000 €
1 899 EUR/m² -27,0% 2023
205 550 €
2 602 EUR/m² +37,0% 2023
150 070 €
1 949 EUR/m² -15,9% 2023
178 400 €
2 258 EUR/m² +5,8% 2023
168 600 €
2 516 EUR/m² -12,2% 2023
191 950 €
2 430 EUR/m² -20,7% 2023
242 000 €
2 719 EUR/m² +21,0% 2022
200 000 €
2 198 EUR/m² +7,0% 2022
187 000 €
2 367 EUR/m² +33,6% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² -18,1% 2022
171 000 €
2 165 EUR/m² +2 530,8% 2022
6 500 €
-95,2% 2022
136 500 €
2 037 EUR/m² -15,7% 2022
161 880 €
2 416 EUR/m² +1 441,7% 2022
10 500 €
-4,5% 2022
11 000 €
-93,0% 2022
158 000 €
2 000 EUR/m² +1 404,8% 2022
10 500 €
+5,0% 2022
10 000 €
-94,5% 2021
181 000 €
2 291 EUR/m² +13,1% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² -17,2% 2021
193 350 €
2 447 EUR/m² +75,0% 2021
110 500 €
1 649 EUR/m² -21,3% 2021
140 400 €
1 777 EUR/m² -9,4% 2021
155 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Tournebonneau70 m · Public
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Ecole élémentaire Tournebonneau133 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1