UNE DEPENDANCE — 38 000 €
50 AV DE NOVEL 74000 ANNECY
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Vendu 38 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AT69
Contenance5 114 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873016. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Novel-Annapurna
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SIBRA50
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NOVELSIBRA84 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+90,0% évolution globale
184 206 €prix moyen
2025
38 000 €
-5,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
+2,6% 2025
39 000 €
-79,4% 2024
189 000 €
3 780 EUR/m² -52,8% 2024
400 000 €
3 738 EUR/m² +900,0% 2024
40 000 €
+11,1% 2023
36 000 €
-81,4% 2022
194 000 €
2 425 EUR/m² +14,1% 2020
170 000 €
2 881 EUR/m² +709,5% 2020
21 000 €
-38,2% 2019
34 000 €
-91,7% 2019
410 000 €
1 952 EUR/m² +1 682,6% 2019
23 000 €
+15,0% 2019
20 000 €
18 EUR/m² -85,7% 2019
140 000 €
2 800 EUR/m² -71,4% 2018
490 000 €
4 579 EUR/m² -76,3% 2017
2 067 350 €
1 826 EUR/m² +10 236,8% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
-92,3% 2017
260 000 €
1 884 EUR/m² +766,7% 2017
30 000 €
97 EUR/m² +50,0% 2016
20 000 €
-28,6% 2015
28 000 €
+40,0% 2014
20 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2014
20 000 €
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1