UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 700 €
21 RUE SAINTE ANNE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BC288
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 544
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Saint-NicolasSTAN Nancy196 m
Saint-NicolasSTAN Nancy196 m
Saint-NicolasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor196 m
Saint-NicolasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor196 m
Quartier Saint-NicolasSTAN Nancy252 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-16,7% évolution globale
110 432 €prix moyen
2025
45 000 €
2 045 EUR/m² -27,1% 2025
61 700 €
1 990 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2025
41 075 €
1 416 EUR/m² -76,9% 2025
178 000 €
2 871 EUR/m² +44,7% 2025
123 000 €
1 323 EUR/m² -20,6% 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² +40,9% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +46,7% 2025
75 000 €
1 071 EUR/m² -11,8% 2024
85 000 €
-27,7% 2024
117 500 €
+121,7% 2023
53 000 €
+960,0% 2022
5 000 €
-97,6% 2022
210 000 €
1 750 EUR/m² +162,5% 2022
80 000 €
1 053 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
1 379 EUR/m² +92,8% 2022
83 000 €
1 930 EUR/m² -33,6% 2022
125 000 €
1 736 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
1 104 EUR/m² +13,3% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -79,7% 2021
370 000 €
1 072 EUR/m² +56,3% 2021
236 750 €
2 466 EUR/m² +244,1% 2018
68 800 €
2 372 EUR/m² -27,6% 2018
95 000 €
1 532 EUR/m² -33,5% 2017
142 850 €
+85,5% 2016
77 000 €
2 081 EUR/m² +10,0% 2016
70 000 €
+29,6% 2016
54 000 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
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