APPARTEMENT INDETERMINE 11 pièces — 190 000 €

3 RUE SOEUR MARIANNE 30100 ALES
Vendu le 06 novembre 2025
1 210 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces11 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain86 m²
Prix/m²1 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BM131
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872614. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Boissier SauvagesALES'Y(SMTBA)59 m
J.MoulinALES'Y(SMTBA)193 m
Hotel de VilleALES'Y(SMTBA)199 m
ALÈS - Brabo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
ALÈS - Brabo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+272,6% évolution globale
145 667 €prix moyen
2025
190 000 €
1 210 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2018
196 000 €
1 298 EUR/m² +284,3%
2017
51 000 €
230 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ALES

943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025

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