UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 750 €

259 AV DE TOULOUSE 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM75
Contenance8 856 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872448. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

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VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+77,9% évolution globale
95 633 €prix moyen
2025
122 750 €
1 980 EUR/m² +33,4% Vente actuelle
2023
92 000 €
1 878 EUR/m² -40,6%
2023
155 000 €
1 685 EUR/m² +29,2%
2023
120 000 €
1 935 EUR/m² +51,9%
2023
79 000 €
1 612 EUR/m² -1,3%
2023
80 000 €
1 633 EUR/m² -45,6%
2023
147 000 €
1 598 EUR/m² +25,6%
2022
117 000 €
2 388 EUR/m² +17,0%
2022
100 000 €
1 613 EUR/m² +11,1%
2022
90 000 €
1 837 EUR/m² +21,6%
2021
74 000 €
1 510 EUR/m² +1,4%
2021
73 000 €
1 490 EUR/m² -49,7%
2021
145 000 €
1 576 EUR/m² +62,9%
2021
89 000 €
1 435 EUR/m² +61,8%
2021
55 000 €
1 122 EUR/m² -63,8%
2020
152 000 €
1 407 EUR/m² +78,8%
2020
85 000 €
1 371 EUR/m² -46,2%
2020
158 000 €
1 463 EUR/m² +4,6%
2019
151 000 €
1 398 EUR/m² +139,7%
2018
63 000 €
1 286 EUR/m² -34,4%
2018
96 000 €
1 548 EUR/m² +65,5%
2018
58 000 €
1 184 EUR/m² -11,0%
2018
65 200 €
1 331 EUR/m² -56,2%
2018
149 000 €
1 380 EUR/m² +119,1%
2017
68 000 €
1 063 EUR/m² -53,1%
2017
145 000 €
1 343 EUR/m² +113,2%
2017
68 000 €
1 388 EUR/m² +7,9%
2016
63 000 €
1 286 EUR/m² +8,6%
2016
58 000 €
1 184 EUR/m² -18,3%
2016
71 000 €
1 145 EUR/m² -19,3%
2016
88 000 €
1 375 EUR/m² +76,0%
2016
50 000 €
1 020 EUR/m² -29,6%
2016
71 000 €
1 449 EUR/m² -11,5%
2015
80 200 €
1 294 EUR/m² +16,2%
2015
69 000 €
1 408 EUR/m²

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180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
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1

1 logement141 m²1
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