UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
114 BD JEAN SAUVAGE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AS289
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
CharnasserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
CharnasserieIRIGO137 m
CharnasserieIRIGO149 m
CharnasserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
CharnasserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,2% évolution globale
153 295 €prix moyen
2025
165 000 €
3 929 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² 0,0% 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -18,1% 2025
177 000 €
2 950 EUR/m² +10,6% 2025
160 000 €
3 902 EUR/m² -14,0% 2025
186 000 €
3 263 EUR/m² -0,5% 2025
187 000 €
3 016 EUR/m² +28,1% 2024
146 000 €
3 476 EUR/m² -14,4% 2018
170 500 €
2 706 EUR/m² -34,2% 2018
259 000 €
3 321 EUR/m² +56,3% 2017
165 750 €
2 960 EUR/m² -1,6% 2017
168 500 €
2 956 EUR/m² -3,7% 2017
175 000 €
2 823 EUR/m² +0,7% 2017
173 750 €
2 896 EUR/m² +37,9% 2017
126 000 €
3 231 EUR/m² +12,0% 2017
112 500 €
3 516 EUR/m² -34,0% 2017
170 500 €
2 750 EUR/m² +28,7% 2017
132 500 €
3 155 EUR/m² +1,3% 2017
130 750 €
3 113 EUR/m² -22,6% 2017
169 000 €
2 817 EUR/m² +28,3% 2017
131 750 €
1 607 EUR/m² +4,6% 2017
126 000 €
3 231 EUR/m² -1,4% 2017
127 750 €
3 042 EUR/m² -37,7% 2017
205 000 €
2 697 EUR/m² +19,2% 2017
172 000 €
2 730 EUR/m² -14,9% 2017
202 000 €
2 658 EUR/m² +58,1% 2017
127 750 €
3 276 EUR/m² +15,3% 2017
110 750 €
3 164 EUR/m² -31,6% 2017
162 000 €
2 571 EUR/m² +26,8% 2017
127 750 €
3 116 EUR/m² -1,0% 2017
129 000 €
2 932 EUR/m² +9,6% 2017
117 711 €
3 462 EUR/m² -26,9% 2017
161 000 €
2 825 EUR/m² +24,6% 2017
129 250 €
3 231 EUR/m² -20,2% 2017
162 000 €
2 571 EUR/m² -5,0% 2017
170 500 €
2 706 EUR/m² +33,5% 2017
127 750 €
1 638 EUR/m² -38,7% 2017
208 500 €
2 574 EUR/m² +29,3% 2017
161 211 €
2 559 EUR/m² +20,8% 2017
133 500 €
3 105 EUR/m² +18,3% 2017
112 807 €
4 178 EUR/m² -6,8% 2017
121 032 €
3 103 EUR/m² -2,8% 2017
124 500 €
2 964 EUR/m² -8,1% 2017
135 500 €
3 474 EUR/m² -21,9% 2017
173 500 €
2 798 EUR/m² +2,7% 2017
169 000 €
2 726 EUR/m² +56,5% 2017
108 000 €
3 375 EUR/m² -34,9% 2017
166 000 €
2 767 EUR/m² +31,7% 2017
126 000 €
3 231 EUR/m² -26,1% 2017
170 500 €
2 842 EUR/m²Biens comparables
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Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle276 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin631 m · Public
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Permis de construire Commune de ANGERS
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