UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 500 €
15 AV LUCIEN GUITRY 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK171
Contenance6 202 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baule les Pins
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Lila Presqu'île2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
La ForêtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
La ForêtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
RhuysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO432 m
RhuysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO432 m
RhuysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO432 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-2,6% évolution globale
216 132 €prix moyen
2025
208 500 €
4 633 EUR/m² +358,2% Vente actuelle 2025
45 500 €
-84,1% 2025
286 500 €
4 477 EUR/m² +2,5% 2025
279 500 €
5 823 EUR/m² +81,5% 2025
154 000 €
5 310 EUR/m² -26,3% 2024
209 000 €
4 354 EUR/m² -25,9% 2024
282 000 €
4 947 EUR/m² +52,4% 2023
185 000 €
4 022 EUR/m² -35,8% 2023
288 000 €
4 881 EUR/m² -2,4% 2023
295 000 €
6 413 EUR/m² -28,6% 2023
413 000 €
8 604 EUR/m² +83,6% 2022
225 000 €
7 759 EUR/m² -40,9% 2022
380 500 €
5 359 EUR/m² -14,1% 2022
443 000 €
6 068 EUR/m² +139,5% 2021
185 000 €
5 781 EUR/m² +18,2% 2021
156 500 €
5 397 EUR/m² -46,0% 2021
290 000 €
+13,7% 2020
255 000 €
5 313 EUR/m² +64,5% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +34,8% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² +11,7% 2020
103 000 €
3 552 EUR/m² -61,6% 2020
268 000 €
4 188 EUR/m² +98,5% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² -32,8% 2020
201 000 €
4 188 EUR/m² +21,8% 2019
165 000 €
3 438 EUR/m² -19,5% 2019
205 000 €
4 271 EUR/m² +49,6% 2019
137 000 €
2 854 EUR/m² -37,7% 2019
220 000 €
3 729 EUR/m² +22,2% 2018
180 000 €
3 913 EUR/m² -39,0% 2018
295 000 €
6 146 EUR/m² +47,5% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m² +16,3% 2017
172 000 €
3 510 EUR/m² -11,8% 2017
195 000 €
3 250 EUR/m² +107,4% 2016
94 000 €
3 241 EUR/m² -66,2% 2016
278 000 €
3 915 EUR/m² +56,2% 2016
178 000 €
3 956 EUR/m² +45,9% 2014
122 000 €
2 652 EUR/m² -43,0% 2014
214 000 €
3 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics62 · 165 m
Commerces40 · 24 m
Santé38 · 164 m
Tourisme7 · 274 m
Sport/Loisirs4 · 425 m
Enseignement3 · 984 m
Transports2 · 577 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Minot968 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot984 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Pléiades989 m · Public
Collège
Collège Grand Air1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
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