UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €

5045 L ALVOIZY 42840 COMBRE
Vendu le 03 juillet 2025
2 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 918 m²
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A467
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871964. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Population active222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combre (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combre

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 25/06/2016
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+113,7% évolution globale
114 500 €prix moyen
2025
156 000 €
2 229 EUR/m² +113,7% Vente actuelle
2016
73 000 €
1 043 EUR/m²

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