UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 280 €
13 RUE DE LA MONTJOIE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 280 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM41
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montjoie
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,0% évolution globale
223 207 €prix moyen
2025
182 280 €
2 721 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2023
191 000 €
4 341 EUR/m² +5,5% 2023
181 000 €
2 828 EUR/m² -22,0% 2023
232 000 €
3 013 EUR/m² +60,0% 2023
145 000 €
3 372 EUR/m² -19,0% 2023
179 000 €
2 797 EUR/m² +2,9% 2023
174 000 €
2 806 EUR/m² -1,1% 2023
176 000 €
2 839 EUR/m² -44,1% 2022
315 000 €
2 423 EUR/m² -12,5% 2019
360 000 €
3 913 EUR/m² +12,5% 2018
320 000 €
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