UNE MAISON 4 pièces — 168 250 €
3 RUE DES ROULIERS 28630 FONTENAY S EURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 250 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 549 m²
Prix/m²1 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontenay-sur-Eure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sur-Eure (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
10,313,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sur-Eure
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/2019 - 19/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus9
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
Arrêts les plus proches
N. BallayFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus248 m
N. BallayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
N. BallayFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus250 m
N. BallayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41250 m
N. BallayFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus253 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,7% évolution globale
273 825 €prix moyen
2025
168 250 €
1 869 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2019
379 400 €
1 956 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTENAY S EURE
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130logements autorisés
18 073 m²surface plancher
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