DES MAISONS 17 pièces — 305 000 €

14 RUE DES VIGNES 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 30 décembre 2025
811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface376 m²
Pièces17 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain581 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 171 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE782
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871400. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
14,75%
Loyer estimé : 3 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

INTERCOM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Ecole JoubertINTERCOM161 m
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89229 m
VVE/YONNE-POSTE 94 RUE CARNOTRESEAU 89360 m
Collège ChâteaubriandINTERCOM581 m
Collège ChateaubriandINTERCOM582 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+916,7% évolution globale
117 667 €prix moyen
2025
305 000 €
811 EUR/m² +1 594,4% Vente actuelle
2019
18 000 €
375 EUR/m² -40,0%
2015
30 000 €
517 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Joubert151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tour473 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis477 m · Privé
Collège
Collège Chateaubriand620 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1