UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €

4 B RUE DE GEINCOURT 77440 COCHEREL
Vendu le 21 novembre 2025
2 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A775
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro775

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871263. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cocherel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cocherel (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cocherel

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2

Arrêts les plus proches

CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
229 000 €prix moyen
2025
229 000 €
2 759 EUR/m²Vente actuelle

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