APPARTEMENT INDETERMINE 14 pièces — 660 000 €

37 QUAI DE PRAGUE 45100 ORLEANS
Vendu le 16 décembre 2025
2 063 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface320 m²
Pièces14 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain500 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle CX85
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871124. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 4 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

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TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl164 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)166 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)175 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+16 400,0% évolution globale
182 100 €prix moyen
2025
660 000 €
2 063 EUR/m² +473,9% Vente actuelle
2022
115 000 €
2 805 EUR/m² -5,7%
2019
121 900 €
2 344 EUR/m² +18,3%
2016
103 000 €
1 981 EUR/m² +16,1%
2015
88 700 €
1 643 EUR/m² +2 117,5%
2014
4 000 €

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Enseignement27 · 176 m
Tourisme16 · 505 m
Transports6 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard478 m · Public
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau515 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau519 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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437 411 m²surface plancher
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