UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
5 CHE DES RIVES 69270 FONTAINES SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB540
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Fontaines-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault675 m
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Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault682 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault682 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+1 833,3% évolution globale
215 219 €prix moyen
2025
290 000 €
4 531 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
243 200 €
4 267 EUR/m² -3,7% 2025
252 600 €
4 010 EUR/m² -2,8% 2024
260 000 €
4 127 EUR/m² -11,9% 2024
295 000 €
4 470 EUR/m² -19,4% 2023
366 000 €
4 207 EUR/m² +77,1% 2023
206 640 €
5 298 EUR/m² +12,9% 2023
183 090 €
4 695 EUR/m² -45,6% 2022
336 400 €
5 097 EUR/m² +5,0% 2022
320 245 €
5 004 EUR/m² -24,3% 2022
422 780 €
4 860 EUR/m² +103,5% 2022
207 720 €
5 066 EUR/m² -35,5% 2021
322 250 €
5 115 EUR/m² +32,6% 2021
243 000 €
4 959 EUR/m² -24,1% 2021
320 000 €
4 103 EUR/m² -2,7% 2020
329 000 €
4 910 EUR/m² +61,0% 2019
204 390 €
3 144 EUR/m² -21,1% 2019
259 000 €
4 047 EUR/m² -25,6% 2019
348 245 €
3 869 EUR/m² +29,5% 2019
269 000 €
4 203 EUR/m² +78,8% 2019
150 450 €
3 858 EUR/m² -40,4% 2019
252 500 €
3 945 EUR/m² +33,9% 2019
188 570 €
2 946 EUR/m² +135,7% 2016
80 000 €
2 051 EUR/m² +166,7% 2015
30 000 €
+93,5% 2015
15 500 €
+3,3% 2015
15 000 €
-6,3% 2015
16 000 €
+6,7% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics125 · 40 m
Santé101 · 40 m
Commerces40 · 33 m
Sport/Loisirs16 · 175 m
Transports6 · 167 m
Enseignement5 · 221 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Rêves en Saône221 m · Public
Collège
Collège Jean de Tournes752 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Raine925 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Gavage1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINES SUR SAONE
57permis récents
473logements autorisés
32 275 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 801 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
25 logements1 789 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 515 m²1