UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
9001 CHE DE BERTHOU 15000 AURILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AV92
Contenance4 165 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870587. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivoli
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Aurillac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurillac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
AV des PradesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale D120Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+11,7% évolution globale
64 552 €prix moyen
2025
78 000 €
1 418 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 172 EUR/m² +25,0% 2025
60 000 €
909 EUR/m² -40,8% 2025
101 400 €
1 513 EUR/m² +12,7% 2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -11,5% 2024
101 665 €
1 564 EUR/m² +145,9% 2023
41 350 €
1 292 EUR/m² -54,7% 2023
91 350 €
1 363 EUR/m² +82,7% 2023
50 000 €
725 EUR/m² -40,1% 2022
83 500 €
1 575 EUR/m² +21,0% 2022
69 000 €
1 062 EUR/m² +53,3% 2022
45 000 €
804 EUR/m² -26,2% 2020
61 000 €
1 130 EUR/m² +7,0% 2020
57 000 €
1 018 EUR/m² +30,4% 2020
43 700 €
652 EUR/m² -7,0% 2019
47 000 €
723 EUR/m² +440,2% 2019
8 700 €
-88,4% 2019
74 790 €
1 411 EUR/m² -10,4% 2018
83 500 €
1 285 EUR/m² +44,0% 2018
58 000 €
906 EUR/m² -16,3% 2018
69 309 €
1 260 EUR/m² +34,6% 2017
51 500 €
972 EUR/m² -6,4% 2017
55 000 €
1 019 EUR/m² -22,5% 2017
71 000 €
1 340 EUR/m² +9,2% 2016
65 000 €
1 204 EUR/m² +20,4% 2016
54 000 €
831 EUR/m² +68,8% 2015
32 000 €
744 EUR/m² -44,8% 2015
58 000 €
967 EUR/m² +18,4% 2015
49 000 €
907 EUR/m² -35,5% 2014
76 000 €
1 188 EUR/m² -20,8% 2014
96 000 €
1 477 EUR/m² +149,4% 2014
38 500 €
713 EUR/m² -43,6% 2014
68 250 €
1 050 EUR/m² -20,6% 2014
85 950 €
1 343 EUR/m² +23,0% 2014
69 850 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert174 m · Privé
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Collège Gerbert174 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Joseph246 m · Privé
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Ecole élémentaire Tivoli278 m · Public
Permis de construire Commune de AURILLAC
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1 191logements autorisés
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