UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
35 BD DE L EUROPE 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE265
Contenance16 952 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869950. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Luc
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,3% évolution globale
208 130 €prix moyen
2025
90 000 €
2 143 EUR/m² -75,6% Vente actuelle 2025
368 455 €
4 549 EUR/m² +67,5% 2025
220 000 €
2 716 EUR/m² +2,3% 2025
215 000 €
2 654 EUR/m² +17,5% 2025
183 000 €
2 731 EUR/m² +815,0% 2025
20 000 €
-88,6% 2024
176 000 €
2 885 EUR/m² +633,3% 2024
24 000 €
-87,0% 2024
185 000 €
3 033 EUR/m² -39,0% 2024
303 190 €
3 743 EUR/m² +4,7% 2023
289 524 €
3 574 EUR/m² -33,3% 2023
434 000 €
3 709 EUR/m² +65,6% 2023
262 000 €
3 910 EUR/m² +34,4% 2023
195 000 €
3 197 EUR/m² -5,6% 2023
206 500 €
3 082 EUR/m² -19,5% 2023
256 500 €
3 828 EUR/m² +1 182,5% 2023
20 000 €
-92,5% 2022
265 000 €
4 344 EUR/m² +19,9% 2022
221 000 €
3 623 EUR/m² +5,9% 2022
208 700 €
3 261 EUR/m² -38,3% 2022
338 000 €
4 447 EUR/m² +1 590,0% 2022
20 000 €
-93,9% 2022
330 000 €
4 074 EUR/m² +1 753,9% 2022
17 800 €
-11,0% 2022
20 000 €
-90,0% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² -7,0% 2022
215 000 €
3 525 EUR/m² +8,6% 2022
198 000 €
4 714 EUR/m² +52,3% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² -39,0% 2022
213 000 €
3 492 EUR/m² +965,0% 2022
20 000 €
-95,6% 2022
455 000 €
3 889 EUR/m² +37,4% 2022
331 200 €
3 279 EUR/m² +1 340,0% 2022
23 000 €
-91,4% 2022
268 100 €
4 395 EUR/m² +41,1% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² -61,6% 2021
494 500 €
4 263 EUR/m² +199,7% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² -23,8% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² -7,9% 2021
228 000 €
3 738 EUR/m² +47,1% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² -24,4% 2021
205 000 €
4 881 EUR/m² -22,5% 2021
264 550 €
3 481 EUR/m² +10,9% 2021
238 500 €
3 560 EUR/m² +4,8% 2020
227 500 €
3 730 EUR/m² +35,4% 2020
168 000 €
4 000 EUR/m² -61,8% 2020
440 000 €
3 212 EUR/m² +300,0% 2020
110 000 €
1 196 EUR/m² -51,9% 2020
228 500 €
3 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Santé346 · 153 m
Services publics165 · 69 m
Commerces31 · 147 m
Transports29 · 158 m
Sport/Loisirs23 · 191 m
Enseignement13 · 194 m
Tourisme4 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grange Bruyère194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fabre246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse586 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Favorite711 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Gémeaux734 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1