ACTIVITE — 31 200 €

38 RUE ROYALE 45000 ORLEANS
Vendu le 18 décembre 2025
33 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface948 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²33 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 399 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BK278
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869323. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
519,58%
Loyer estimé : 13 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl7

Arrêts les plus proches

Royale-ChâteletTAO (Orléans)96 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Royale-ChâteletTAO (Orléans)96 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-76,8% évolution globale
182 056 €prix moyen
2025
31 200 €
33 EUR/m² -66,5% Vente actuelle
2025
93 000 €
98 EUR/m² +933,3%
2025
9 000 €
-88,3%
2025
77 067 €
81 EUR/m² -21,6%
2023
98 300 €
3 277 EUR/m² -37,0%
2023
156 000 €
3 000 EUR/m² -74,4%
2023
610 000 €
643 EUR/m² +10,9%
2022
550 000 €
1 541 EUR/m² +205,6%
2022
180 000 €
3 000 EUR/m² +2,0%
2020
176 400 €
3 675 EUR/m² +16,7%
2019
151 140 €
1 574 EUR/m² +4 938,0%
2019
3 000 €
63 EUR/m² -97,9%
2019
145 470 €
1 515 EUR/m² +124,3%
2018
64 850 €
2 948 EUR/m² -42,1%
2018
112 000 €
2 154 EUR/m² +73,6%
2018
64 500 €
1 466 EUR/m² -58,4%
2018
155 000 €
1 550 EUR/m² -48,1%
2018
298 800 €
2 298 EUR/m² -40,2%
2017
500 000 €
2 632 EUR/m² +138,1%
2015
210 000 €
2 100 EUR/m² +13,5%
2014
185 000 €
2 151 EUR/m² +37,5%
2014
134 500 €
1 868 EUR/m²

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Tourisme33 · 103 m
Sport/Loisirs32 · 117 m
Transports5 · 748 m

Écoles (10)

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Centre d'information et d'orientation d'Orléans276 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance318 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau340 m · Public
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Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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3

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