BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 165 000 €

2 RUE NEUVE ST-ETIENNE 87000 LIMOGES
Vendu le 18 décembre 2025
938 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain606 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle EO350
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869195. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cathédrale

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)34
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
Cars Régionaux 19 - Correze3

Arrêts les plus proches

Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)277 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)299 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)323 m
Pl. JourdanCars Régionaux 87 - Haute Vienne327 m
Place JourdanCars Régionaux 87 - Haute Vienne327 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
938 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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