UN APPARTEMENT 3 pièces — 317 875 €
787 RTE DE NICE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 875 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN307
Contenance7 597 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869039. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azurville-Val Claret
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR14
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
TananariveZOU ! Proximité121 m
TananariveZOU ! Proximité247 m
Biot GareZOU ! Proximité429 m
Biot GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER429 m
GARE SNCF DE BIOTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR449 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+42,2% évolution globale
199 563 €prix moyen
2025
317 875 €
4 477 EUR/m² +1 886,7% Vente actuelle 2025
16 000 €
-94,8% 2024
308 000 €
4 338 EUR/m² +1 040,7% 2024
27 000 €
-91,1% 2024
305 000 €
5 648 EUR/m² +36,5% 2023
223 500 €
3 062 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics203 · 34 m
Santé125 · 118 m
Commerces38 · 34 m
Transports28 · 102 m
Sport/Loisirs8 · 202 m
Tourisme7 · 321 m
Enseignement6 · 190 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Boissier385 m · Public
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Ecole élémentaire Boissier385 m · Public
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Ecole maternelle La Fontonne471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontonne554 m · Public
Collège
Collège la Fontonne770 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1