UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €

18 RUE DE L EGLISE 01630 ST-GENIS-POUILLY
Vendu le 17 décembre 2025
5 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AL33
Contenance3 843 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868802. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

7 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Population active4 029
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)

🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
2468 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 925 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

AllondonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha667 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
697 m
🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+2,4% évolution globale
213 385 €prix moyen
2025
215 000 €
5 244 EUR/m² -9,9% Vente actuelle
2025
238 750 €
4 505 EUR/m² -4,5%
2025
250 000 €
4 167 EUR/m² +26,9%
2025
197 000 €
4 925 EUR/m² -1,5%
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² -2,4%
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -42,0%
2024
353 500 €
4 063 EUR/m² +39,2%
2024
254 000 €
4 305 EUR/m² +33,7%
2024
190 000 €
4 634 EUR/m² 0,0%
2024
190 000 €
4 750 EUR/m² +4,4%
2023
182 000 €
4 550 EUR/m² -6,7%
2023
195 000 €
4 432 EUR/m² +2,6%
2023
190 000 €
4 750 EUR/m² -19,8%
2023
237 000 €
4 086 EUR/m² +31,7%
2023
180 000 €
4 500 EUR/m² -6,3%
2023
192 120 €
4 366 EUR/m² -1,5%
2023
195 000 €
4 875 EUR/m² 0,0%
2023
195 000 €
4 756 EUR/m² -8,0%
2023
212 000 €
5 300 EUR/m² +14,6%
2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -17,8%
2022
225 000 €
3 947 EUR/m² +7,7%
2022
209 000 €
4 750 EUR/m² +10,0%
2022
190 000 €
4 634 EUR/m² -5,0%
2022
199 900 €
4 998 EUR/m² +8,1%
2022
185 000 €
4 512 EUR/m² -9,8%
2022
205 000 €
4 767 EUR/m² +8,0%
2022
189 730 €
4 412 EUR/m² +8,4%
2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -34,9%
2022
269 000 €
4 483 EUR/m² +21,2%
2022
222 000 €
5 415 EUR/m² +6,7%
2022
208 000 €
5 200 EUR/m² +12,4%
2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -22,9%
2022
240 000 €
4 211 EUR/m² +29,7%
2022
185 000 €
4 512 EUR/m² -41,6%
2021
317 000 €
3 644 EUR/m² +21,9%
2021
260 000 €
4 333 EUR/m² +30,7%
2021
199 000 €
4 628 EUR/m² +3,6%
2021
192 000 €
4 683 EUR/m² -8,6%
2019
210 000 €
3 500 EUR/m²

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